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   天津市河北區人民政府>>走進河北>>媒體廣場
樓宇經濟助力河北區高質量發展
2019-05-27 10:41   稿源: 中國發展網2019年5月25日   編輯: 曹雪

  中國經濟導報中國發展網記者王敏報道無論是在意大利風情區的風貌建筑小洋樓,還是新開河畔的高端樓宇項目諾德中心,以絲路視覺、華電重工、海淀國投為代表一個個優質企業和區域總部,紛紛在海河北岸各具特色的商務樓宇內落戶扎根,蓄勢起航。

  黨的十九大來,河北區樓宇新引進企業1156家,其中世界500強區域公司20家、中國500強區域公司24家、金融500強區域公司10家、上市公司區域總部38家、央企區域總部11家、獨角獸企業區域總部6家......在河北區,樓宇經濟越來越成為城市在存量土地上,筑巢引鳳、挖潛增效、優勢帶動的“代名詞”和驅動區域經濟高質量發展新引擎。

  據了解,河北區依托整體面積1.55平方公里“大意風區”,規劃京津城際高鐵商務區。利用京津城際高鐵與區內地鐵站點,打造京津半小時城際高鐵商務聚集區,中心城區10分鐘地鐵商務區,將大意風區塑造為承接首都資源轉移的領航之區和示范高地。借此引進落地了首鋼基金旗下創新創業平臺創業公社、共享辦公領域唯一獨角獸企業優客工場、國內高校最大的創業平臺清控科創等國內知名平臺型企業,同時借助平臺引進了數字視覺領域首家A股上市公司絲路視覺,落地了中國中鐵旗下30余支基金,還引進了以麥當勞、順豐速運、中國人壽財產保險、華電重工為代表的世界五百強企業區域總部。截至目前,共引進北京企業125家,總投資額19.35億元,初步形成以總部經濟、科技創新、孵化創業為特色的北京元素集聚之地。

  與此同時,河北區圍繞優勢資源,打造樓宇經濟沿河黃金發展軸。將海河、新開河整體打造成為互聯互通的經濟帶、景觀帶、文化帶,周邊商業氛圍活躍,兩河沿線區域聚集了以中國鐵建、海淀國投、中鐵諾德、首創置業、俊安集團等為代表的國內知名開發商投資的商務樓宇,重點引入金融、科技行業龍頭企業,培育區域總部型、成熟辦公型、稅收貢獻型的高質量樓宇,打造沿河樓宇經濟黃金發展軸,截至目前已初步形成天津商務樓宇集聚區,高端企業匯集區。

  在服務樓宇企業發展中,河北區通過“服務+政策”、 “服務+科技”、 “服務+機制”的工作模式優質營商環境。具體工作中,將深入貫徹落實天津市“津八條”和河北區“八項落實舉措”,并發布了《河北區促進商務樓宇發展暫行辦法》,調動樓宇運營商積極性,積極引進高科技創新、創意設計、現代金融、服務外包等新興產業;研發了樓宇信息管理系統,全面整合樓宇空間分布、綜合特征指標、效益貢獻指標、產業特色以及樓宇外部形態、VR虛擬宣傳等數據,通過手機端隨時實現樓宇數據動態共享。每一個重點樓宇匹配一名樓宇專員,重點解決部門協調、企業落戶、招商對接、政策兌現、樓宇宣傳等事項,樓宇專員既是政策宣傳者,又是服務大管家,解決服務樓宇“最后500米”問題。

  回眸|老居民眼里的意風區前世今生

  慶祝中華人民共和國成立70周年之際,我們推出“壯麗70年·奮斗新時代”主題系列報道,通過記者的一線調研采訪,展示海河北岸70年來的巨大變化、反映改革開放以來、特別是黨的十八大以來的河北區的建設發展成就。現在,讓我們把目光投向海河側畔獨具魅力的意式風情區……

  退休干部徐亞莉是位攝影愛好者,這幾年,她經常到河北區的意大利風情區采風,不僅是因為這里有取之不盡的創作題材,更緣于她對這個地方懷著一種特殊的情感。

  歐陸情調的廣場、街道,造型各異的洋樓、院落、雕塑……對于從小在這里長大的徐姐來說,昔日的風貌景致至今歷歷在目!

  被徐姐這樣的老住戶念念不忘、被更多人津津樂道的意式風情區,指的是海河北岸由五經路、博愛道、勝利路、建國道合圍的這個四方形區域,其前身是上世紀初意大利在華租界的一部分。

  1902年,清政府根據同意大利簽署的有關章程合同,將天津俄租界與奧租界之間,南臨海河,北到津山鐵路的區域劃定為天津意租界。意大利人經過縝密規劃,用海河清淤的廢土墊平了沼澤洼地,陸續建起了歐式風格的廣場、花園、住宅以及相關的服務設施,逐步成為意大利在海外唯一的一處意式風貌建筑群。我國近現代史上,許多達官顯貴、文人墨客、政治風云人物都曾在這里居住。

  抗日戰爭結束后,當時的民國政府于1946年將意租界收回。1949年天津解放后,這個區域內的歐式建筑大都被用于政府部門、國有企業作為辦公用房,或分給了市民居住。

  隨著改革開放的不斷深入,河北區人民政府將?;ね誥蚶肺幕挪扇敕⒄構婊?。按照市委市政府的部署要求,在新世紀之初啟動了對一宮地區意式風貌建筑群的?;ば孕薷垂こ?,努力將其打造成集商貿旅游、文化創意、休閑娛樂等功能于一體的特色風情區。

  2009年1月,新意式風情街正式開街運營,引起各界的廣泛關注。此后十多年間,河北區不斷投入人力物力,完善管理和各項服務,將充滿異國情調的風情街區打造成了天津的一張“城市名片”,成為中外賓朋趨之若鶩、盛贊有加的“津門會客廳”。

  守望|馬可波羅廣場的故事

  壯麗70年·奮斗新時代——我們來繼續關注海河北岸日新月異的發展成就。相信每位到過意大利風情區的人,都會對馬可·波羅廣場印象深刻,尤其是那高聳的柯林斯石柱和柱頂那展翅欲飛的和平女神??墑悄纜??這廣場、這雕像的背后,還有不少有趣的故事……

  馬可·波羅廣場,也稱埃琳娜王后廣場,位于馬可·波羅路與但丁路交口,也就是現在的民族路和自由道的交匯處,建成于1924年。廣場由意大利著名雕塑家朱塞佩·博尼設計,占地面積2200平方米。廣場中央是一個占地50平方米的圓形水池,立有紀念第一次世界大戰勝利的紀念塔,塔身為科林斯風格石柱,石柱頂端是一尊勝利女神雕像,由意大利著名雕塑家朱塞佩·博尼設計,在意大利國內完成雕刻后經海路運到上海,又經陸路運到天津。

  新中國成立后,原意大利租界內的房屋收歸國有,用于市民居住或單位辦公。廣場上的水池和雕塑也在數年后被損毀拆除。1976年大地震后,“一宮”地區逐漸成了一個喧囂紛雜的市井所在,馬可·波羅廣場逐漸淡出人們的記憶。

  2003年,天津河北區人民政府根據意大利方面提供的有關信息以及市、區文史部門掌握的歷史資料,開始對馬可·波羅廣場進行了?;ば孕薷?。這也是天津市改革開放后恢復歷史原貌的第一個歐式廣場。

  李云飛,天津福萊特投資管理集團有限公司的老總,也是一位資深的建筑設計師。這些年,他先后主持并參與了大悲院地區、天津站前廣場、經緯藝術街區以及北寧、南普、鹽坨、水西、北運河等公園以及曹家花園等眾多建設改造項目的設計、施工。

  在參與海河意式風情區?;ば奚傻墓討?,李云飛特意從意大利請來了古建筑修復方面的專家,堅持“修舊如舊”的原則,力求完整地?;ず謎廡┮延薪倌昀返睦轄ㄖ?,在尊重其獨特風格韻味的基礎上,努力賦予其國際化和時代感。

  在恢復重建馬可·波羅廣場,特別是紀念石柱和女神雕塑的過程中,李云飛和同事們查閱了大量文獻資料,還專程前往意大利拍攝當地的街頭雕塑圖片、研究細枝末節。由于史料中查不到原石柱高度的詳細記載,李云飛根據一些老照片中人與石柱的比例關系、用放氫氣球的方法模擬拍攝,進而精確地判斷出了石柱的總高度為13.6米。而對于柱頂的女神雕像的造型,他還與意大利同行發生了激烈爭執。

  李云飛的自信與堅持,最終贏得了意方專家團隊的理解和贊同,女神手中的寶?;懷閃嗽⒁夂推?、象征友誼的橄欖枝,名稱也由原先的“勝利女神”更名為“和平女神”。

  如今,馬可·波羅廣場已經被列為全國重點文物?;さノ?、天津市文物?;さノ?,作為天津海河意式風情區的地標,笑迎四海賓朋。

  展望|大意風區的魅力與前景

  壯麗70年·奮斗新時代——我們繼續關注海河北岸日新月異的發展成就。經過十多年的?;た?,海河意式風情區以其濃郁的異域風情,成為天津這個國際大都市的一張特色“名片”。在推進京津冀協同發展的大背景下,河北區努力把意風區打造成為承接北京非首都功能疏解的“橋頭堡”,讓歷史文化資源與現代商貿經濟在海河之北實現完美結合。

  今年“五一”小長假,被天津市政府確定為發展天津特色旅游、“夜間經濟”示范街區的海河意式風情區吸引了更多的海內外游客,給雷納托·佩戈拉羅先生開辦的威尼斯餐廳帶來了不少生意。然而作為意風區第一家西餐廳的經營者,雷納托先生對眼前的一切似乎并不滿足,他更希望這里的功能定位不要只限于旅游,應該多發展一些有質量、有品位的高端產業。

  對此,正在協助策劃第六屆中國·天津國際設計周的意大利建筑師保羅·康萊多尼也表達了相同的感受:意式風情區是意大利本土之外、亞洲唯一保存良好的風貌建筑群,應該讓她在歷史文化資源與現代商貿經濟的融合方面找到結合點。

  意式風情區,被譽為“海河經濟發展帶”上的一顆明珠。對于天津,她是展示津門獨特魅力的“城市會客廳”;在天津區委區政府的規劃中,她以優越的地理位置、深厚的文化稟賦、獨特的建筑資源,成為促進區域發展的“聚寶盆”!

  黨的十八大以來,河北區依托精心打造的意風區·中央商務區,聚集了一批大企業、好項目,帶動科技創新、新能源、工業設計、金融服務等業態發展,促進新舊動能的轉換、產業的壯大升級。

  隨著京津冀協同發展國家戰略的實施,河北區委區政府提出了1.55平方公里的“大意風區”概念。具體來說就是:將海河沿線的茂業大廈、白金灣、旺海國際等一批優質載體資源納入其中,面向北京招商。通過壯大樓宇經濟體量、促進園區提質增效,以創意設計、高端商務、智能制造、金融服務四大板塊,打造協同發展的標志區。

  光明道上的這座古羅馬風格建筑,當年是意大利在華租界內的兵營,建于1925年。中國聯合辦公領域的第一個“獨角獸級別”企業--優客工場落戶河北區后,對這里進行了提升改造,在保留整體外觀、內室結構完整的基礎上,營造出充滿藝術韻味的共享辦公環境、創業者的“夢想空間”。目前,這個定位為“互聯網+科技”的創新示范園區簽約入駐率已達90%。

  建國道旁的這座已有上百年歷史的歐式院落,是當年意大利租界圣心教堂的舊址。經過幾年的科學修繕、?;た?,已經被打造成為河北區的產業創新基地之一。這里不僅跟前就是地鐵站,步行到鐵路天津站也只需10分鐘,便利的交通環境、濃厚的歷史文化氛圍,還有創業公社(天津)產業創新中心提供的運營、培訓、金融、數據等“一站式服務”,吸引了來自北京、河北省和臺灣地區的眾多企業紛紛入駐,業態涉及視覺文化、數字創意、智能科技等領域。

  為營造優質的營商環境,河北區從盤活載體資源、編制產業發展規劃、強化招商引資、加強政策扶持等方面,推進“大意風區”的產業升級。區政府為每個重點樓宇都匹配了一名服務專員,他們既是政策的宣傳者,又是服務的“大管家”,及時為企業排憂解難,使服務體系更具人性化。截至目前,海河意式風情區已先后引進了125家來自北京的企業,以總部經濟、科技創新、孵化創業為特色的“北京元素”集聚效應初步形成。

  初心|名人故居背后的故事

  壯麗70年·奮斗新時代——我們繼續關注海河北岸日新月異的發展成就。近代史上,曾有眾多的文人墨客、達官顯貴在海河北岸的意大利租界居住,歐陸風情與名人舊宅相間融合,形成了韻味獨特的人文積淀。其中,梁啟超舊居和“飲冰室”書齋的規模最大、保存最為完整,開發利用也最有成效,當然也有不少故事……

  已年過六旬的崔鑑,目前仍在經營著一家民營印刷廠。這些令她如數家珍的物件,不僅是展示企業文化的“寶貝”,更是她人生的一段珍貴記憶!

  1992年,崔鑑來到河北區光復道街的一個福利企業--宏光印刷廠擔任廠長。上任后她就感覺這個廠址有點不一般……崔鑑說:“那會兒,時不時會有人來廠里打聽,問這兒是不是梁啟超故居和“飲冰室”,其中還有些人是從港澳臺或者外國來的。后來我才知道,敢情我們這個小廠是開在了一位大名人的院兒里?!?/p>

  今天的河北區民族路44號,是一棟兩層的歐式洋樓,建成于1914年,中國近代著名思想家、教育家和國學大師梁啟超晚年和家人就住在這里。1924年,由意大利建筑師設計,在寓所西側建起了一座歐洲折中主義風格的洋樓,用作梁先生進行研究、創作和從事政治活動的書齋,這就是著名的“飲冰室”。

  梁啟超舊居和飲冰室書齋舊址,在1984年和1991年分別被列為“河北區文物?;さノ弧焙汀疤旖蚴形奈銼;さノ弧?。但由于歷史原因,已經有數十家居民在這里居住,院子里辦了企業。1976年地震后,周圍又搭了很多臨建棚,梁氏舊居幾乎面目全非。

  1994年,崔鑑自掏腰包一萬多元,加上企業投資、個人募集、社會捐助等方式,多方籌措資金,通過走訪專家、查閱資料、搜集展品,在廠子旁邊建起了一個“梁啟超舊居展室”,免費對外開放。

  宏光印刷廠的“梁啟超舊居展室”只有14平方米,展品除了梁先生的塑像,只有一些搜集來的書籍和圖片資料,連墻上的介紹文字都是手寫的。然而就是這個簡單的小展室,每年卻吸引著成百上千的海內外來訪者。梁家的后人也紛紛前來參觀,梁啟超的小兒子、中科院院士梁思禮先生留言:“對崔鑑同志尊重歷史、弘揚歷史的精神致以崇高的敬禮!”

  進入新世紀,天津海河意式風情區開始建設。2002年,市區政府在充分調研的基礎上,集中力量對梁啟超舊居和“飲冰室”書齋舊址進行?;ば孕薷?,打造天津第一個以名人故居為載體的文物紀念館。

  2003年4月18日,天津梁啟超紀念館正式對外開放;2006年被國務院確定為全國重點文物?;さノ?;2008年被評為國家3A級旅游景區。

  2011年下半年,天津梁啟超紀念館在提升加固建筑結構的基礎上。根據歷史資料和梁家后人的回憶,恢復了圍墻和院落的布局,增設了部分人物蠟像和影視廳,于2012年6月重新對外開放。

  今年1月17日,習近平總書記在津考察工作期間,專程來到天津梁啟超紀念館參觀,聽取天津市歷史文化街區?;で榭齙慕檣?,做出了“要愛惜城市歷史文化遺產,在?;ぶ蟹⒄?、在發展中?;ぁ鋇鬧匾甘?。

  天津梁啟超紀念館館長周美玲表示:將按照總書記的要求,努力創新思路,讓梁啟超紀念館適應新時代的要求,不斷煥發新的活力,為河北區的“五個之城”建設作出應有的貢獻!

 

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